Calle 27 e/ 40 y 41
Casa de Categoria en Venta - Acepta permutas en parte de pago.
Única en La Plata por su calidad constructiva, diseño y la exclusividad de sus materiales.
La propiedad se encuentra desarrolada sobre un lote de 20 x 45 mts (900 m²), posee 4 dormitorios en planta alta (3 de ellos en suite y uno con hidromasaje). En planta baja tiene dependencia de servicio : dormitorio / escritorio y baño en suite.
A la propiedad se accede por su entrada principal o de servicio. A través de la entrada principal se llega a un amplio living en desnivel, con pisos de madera, hogar a leña, bar y el salón comedor; los cuales despejan al parque a través de puertas balcón que dan amplia iluminación y ventilación cruzada.
Luego, dispone de un amplio comedor diario, que se comunica con la cocina separada a través de su barra pasaplatos. Este comedor se expande por medio de puertas plegadizas hacia un gran quincho con parrilla interna toda en acero inoxidable, heladera de doble puerta empotrada y vistas múltiples hacia el parque y la pileta. Éste último ambiente, comunica hacia la bodega y el gimnasio, los cuales se desarrollan en el subsuelo.
La cocina posee entrada de servicio y comunica directamente con el lavadero.
Se llega a la planta alta por escalera o ascensor, en donde encontramos el dormitorio principal con baño en suite e hidromasaje, terraza privada interna y balcón con vista a la calle 27. En esta misma planta se desarrollan 2 amplios dormitorios con baño en suite, que comparten acceso hacia otra terraza interna. Finalmente dispone de un cuarto dormitorio más pequeño. Todos los dormitorios poseen placares a medida.
En el parque, se desarrolla el area de esparcimiento con parrilla, pileta de 38 m² de superficie, vestuarios y baños separados para damas y caballeros.
Las cocheras son techadas, con portones corredizos de madera maciza y capacidad para 4 vehículos.
Cabe mencionar que toda la propiedad se encuentra interna y externamente revestida en piedra, mármoles y madera de alta calidad. Las aberturas son de cedro con postigos celosia, vidrios repartidos y biselados.
Todos sus ambientes poseen tiro balanceado y aire acondicionado.
No dude en comunicarse con nosotros para solicitar entrevista, a los fines de visitar esta propiedad exclusiva.
Corredor Responsable: Francisco Ezequiel Errico CMCPDJLP 7292 -
Contacto: Luciano Petruccelli - MLS ID # 420161181-127
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Propiedad histórica de estilo Art Decó, ubicada en pleno centro platense, calle 12 esquina 55.
Desarrollada de la siguiente manera: En planta baja posee un amplio espacio, con comodidades y baño incluído. Luego la propiedad se compone de 3 plantas más. Las cuáles poseen 4 dormitorios cada una con sus respectivos baños, constituyendo un total de 5 baños y 12 habitaciones.
Con dos patios internos y una terraza. Además de escalera, también cuenta con ascensor en todas las plantas.
El inmueble posee doble acceso, uno por calle 12 y otro por calle 55.
Se destaca por su vista a la Catedral de La Plata y su proximidad a Plaza Moreno, así como por ser zona de altísimo tránsito. Rodeada de medios de transporte, centros comerciales e instituciones educativas.
Puede ser utilizada con fines comerciales, hotelero, organismos del estado, etc.
La propiedad posee escritura.
Se acepta financiación, diversas formas de pago y permuta.
Datos de zonificación:
Según normativa vigente, Ord 10703/10 y modificatorias, el predio se localiza en ZONA UC1: Área Central, Residencial Central
FOS 0.6
FOT (comercial) 3
FOT (residencial) 2.5
DN (comercial) 2000 hab
DN (residencial) 1000 hab DN /Ha
CUF no aplica
Niveles 10
Premios: 70% de FOT Y DENSIDAD
Retiros:
Parcela con frente a Diagonal (de 30 mts), Avenida, Plaza o Parque: Frente: No se permiten retiros de la Línea Municipal a nivel de basamento (hasta 7 mts.).
Laterales: No se permiten retiros visibles desde la vía pública a nivel del basamento (hasta 7 mts.)
Parcela con frente a calle local de enclave: Frente: 1) No se permiten retiros de la Línea Municipal a nivel de basamento (hasta 7 mts.).
2) No se permiten volúmenes cubiertos salientes de la L.M. sobre vereda.
3) Retiro aterrazado obligatorio de paramento a 1,30 m por planta adicional sobre los 30 mts s/ L.M.
Laterales: No se permiten retiros visibles desde la vía pública a nivel del basamento (hasta 7 mts.)
Parcelamiento mínimo: 30 m de frente y 900 m2 de superficie. Rel. 1:3.-
Cocheras: obligatorio provisión de cocheras:
60% de unidades de comercio/vivienda/oficina en lotes de frente mayor a 12 mts. y superficie mayor a 375 m2
Corredor Responsable: ROSANA OTONELLO MATRICULA Nº 7504 CMCPDJLP -
Contacto: Gabriel Di Girolamo - MLS ID # 420441123-461
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CALLE 449 E/ GENERAL BELGRANO Y 23 CITY BELL, CASA DE ESTILO LA MISMA TIENE SALIDA SOBRE EL BELGRANO Y TAMBIEN EN 449.
POSIBLE PERMUTA POR MENOR valor
La casa de estilo se encuentra ubicada en la calle 449 entre General Belgrano y 23 en City Bell. La propiedad cuenta con una peculiaridad, ya que tiene acceso tanto desde la calle Belgrano como desde la calle 449.
Esta casa de estilo se encuentra construida sobre tres lotes, con un total de 990 mts.
El frente de la propiedad sobre la calle Belgrano tiene una medida de 22.12 metros, lo que la hace ideal para proyectos comerciales o residenciales. Sobre la calle 449, el frente es de aproximadamente 40 metros.
La distribución de la casa de estilo y calidad es la siguiente:
Al ingresar, se encuentra una cochera semi cubierta o galería que es ideal para reuniones y se puede utilizar como quincho.
Una vez dentro, se accede a un amplio living recibidor que conecta con la cocina comedor y una habitación con baño.
En el primer piso, se encuentra un espacioso comedor grande, ideal para reuniones familiares, con balcón y un amplio estudio. En este mismo piso, hay dos habitaciones, una de las cuales cuenta con baño privado.
En el siguiente piso, hay un gran espacio con baño y vestidor que se puede utilizar como dormitorio. También hay un altillo con baño privado.
La calefacción de la casa es por radiadores, ya que cuenta con una caldera y un termotanque.
Los dormitorios y el espacio común tienen pisos de madera.
En el parque, se encuentra una piscina completa.
También hay un quincho o depósito y una parrilla.
En resumen, esta casa de estilo ofrece un diseño espacioso y de calidad. Su ubicación en City Bell, con accesos desde dos calles, y su amplio terreno la hacen adecuada tanto para proyectos comerciales como residenciales. Además, cuenta con comodidades como una piscina, quincho y una distribución que brinda versatilidad en el uso de los espacios.
Se escuchan ofertas por propiedades de menor valor
Corredor Responsable: Sebastián Rico COL. 6420, T°XII F°60 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 -
Contacto: Marisel Gomez Gonzalez - MLS ID # 420711111-176
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