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Terrenos en Venta en G.B.A. Zona Norte


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Terrenos en Venta en G.B.A. Zona Norte

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    • Campo de 52ha con laguna de 11ha cerca del Parque Industrial Pilar

      • Terreno en Venta | Buenos Aires | Pilar | Countries y Barrios Cerrados en Pilar | Granadero Gelves

      • Campo de 52ha con laguna de 11ha cerca del Parque Industrial Pilar

        • Excelente campo ubicado sobre la calle Granadero Gelves (ex El Petrel), a solo 2 km de Panamericana y a 1 km del Parque Industrial Pilar. El predio limita con el Carmel Country Club y dispone de amplios frentes sobre el Rio Luján y sobre la calle principal. El campo posee una gran laguna artificial de aguas cristalinas de 11 ha aprox. Por sus dimensiones, entorno, calidad del agua y acceso, el lugar es ideal para deportes náuticos, lifestyle y pesca. Las zonas cercanas se encuentran desarrolladas y consolidadas con usos industriales, comerciales, educativos, de salud y de viviendas de baja y mediana densidad, lo cual hace que el sitio se haya convertido en una zona muy atractiva para llevar adelante proyectos inmobiliarios de todo tipo (usos mixtos, barrios cerrados, etc). Existe transporte público con parada en la entrada del campo. El acceso a Panamericana km 56, está totalmente asfaltado en perfectas condiciones y es de doble mano. La zonificación del predio es Rural.

        Publicado:

        27/6/2022
      • Vista Previa Contactar al anunciante
    • RIB Inmobiliaria

    • USD 3.900.000

      • Aviso con más de 3 Fotos
      2550
    • Terreno en venta en Los Alcanfores

      • Terreno en Venta | Buenos Aires | Pilar | Countries y Barrios Cerrados en Pilar | Los Alcanfores | Sor Teresa al 800

      • Terreno en venta en Los Alcanfores

        • CARACTERISTICAS DEL LOTE 116: su frente al NE y al E está formado por una línea de tres tramos: el primero de 7 metros y 97 centímetros, el segundo de 5 metros y 26 centímetros y el tercero de 13 metros y 99 centímetros, su costado al SE 43 metros 34 centímetros; su contrafrente al SO 24 metros 08 centímetros, su otro costado al NE 54 metros 15 centímetros cerrando la figura. LINDANDO en su frente al NE y al E con superficie descubierta común, camino peatonal y de circulación, su costado al SE con la UF 117, su contrafrente al SO con la UF 127, y su otro costado al NO con parte de la UF 67 y con las UF 68 y UF 69. PLANTA BAJA CUBIERTA: 31 metros 69 decímetros cuadrados, DESCUBIERTA 1.157 metros y 37 decímetros cuadrados. SUPERFICIE TOTAL DEL POLIGONO: 1.189 metros 6 decímetros cuadrados, con un porcentual de dominio del 0,0021 El lote 116 se encuentra en la parte interna del barrio, en unas de las calles internas laterales la cual tiene una rotonda. El mismo posee servicio de agua potable, servicio de cloacas y planta de tratamiento de afluentes. Club house, con pileta, cancha de futbol y tenis, juegos para niños y seguridad. El costos de las expensas es bajo.

        Publicado:

        19/6/2024
      • Vista Previa Contactar al anunciante

    • USD 110.000

      • Aviso con más de 3 Fotos
      2547
    • Lote en venta, Country Las Brisas, Pilar

      • Terreno en Venta | Buenos Aires | Pilar | Countries y Barrios Cerrados en Pilar | Las Brisas Country Club | Las Brisas Country Club

      • Lote en venta, Country Las Brisas, Pilar

        • ¡Aprovecha esta increíble oportunidad de construir la casa de tus sueños en un entorno único! Se trata de un lote de 374 metros cuadrados, completamente listo para construir. Sin deuda y escriturable de inmediato, este lote cuenta con todos los documentos y permisos necesarios para comenzar la construcción de tu hogar. La agrimensura ha sido realizada, incluyendo el amojonamiento del terreno, y se ha realizado un estudio de suelos para garantizar la solidez de la construcción. Además, se incluye un anteproyecto y planos finalizados para una casa de dos plantas con una superficie de 150 m2, lo que te permitirá visualizar y planificar tu nuevo hogar de manera más sencilla. Este lote se vende mediante escritura pública, brindándote la seguridad y tranquilidad que necesitas en el proceso de compra. Ubicado en el corazón de Zelaya, este barrio cuenta con más de 30 años de historia y es conocido por su ambiente cálido y comunitario. Aquí, los vecinos se conocen entre sí, organizan actividades y eventos, y disfrutan de un estilo de vida activo y saludable. El Country Club Las Brisas, al cual pertenece este barrio, ofrece una amplia gama de actividades y servicios exclusivos en la zona, incluyendo seguridad las 24 horas, canchas de tenis y paddle iluminadas, campo de golf, gimnasio, piscinas, quincho con parrilla, cine, y mucho más. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de construir tu hogar en un entorno natural y privilegiado! Contáctanos hoy mismo para obtener más información y dar el primer paso hacia la casa de tus sueños. Servicios: Gas *Se deja constancia que las fotos pueden ser de carácter ilustrativos, que las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas- El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. Mat. 476, F.159, T. I

        Publicado:

        25/3/2024
      • Vista Previa Contactar al anunciante
    • Canle Propiedades

    • USD 24.000

      • Aviso con más de 3 Fotos
      2501
    • Terreno - Pilara

      • Terreno en Venta | Buenos Aires | Pilar | Countries y Barrios Cerrados en Pilar | Pilara | Tilbury, Pilará

      • Terreno - Pilara

        • Proyecto Tilbury Un desarrollo moderno que mantiene la excelencia y prestigio que caracteriza a Pilará, con un proyecto urbanístico vanguardista, también diseñado por el estudio Robirosa. Pilará Tilbury tiene una extensión de 39 hectáreas y 136 lotes, en su mayoría de entre 800 y 900 m2, con algunos abarcando hasta los 1500 m2. Todos rodeados de naturaleza, con vistas al bosque, polo, arroyos y paisajes despejados. 35% anticipo + financiación  Amenities: GOLF Pilará marca tendencia en Argentina con el diseño de la primera cancha de golf Jack Nicklaus signature de América Latina. TENIS El tenis siempre ocupó un lugar preponderante en Pilará. Su desarrollo contó con el valioso aporte de Gabriela Sabatini y Julián Ganzábal. Tenemos 10 canchas de polvo de ladrillo y 4 de superficie rápida. POLO En Pilará se organizan torneos anuales y cuenta con canchas profesionales, caballerizas y todo lo necesario para disfrutar de una disciplina que nos distingue dentro y fuera del país. FúTBOL Cinco canchas de fútbol totalmente equipadas. Una de fútbol once, dos de fútbol siete y dos de fútbol cinco. La escuela de fútbol de Pilará participa del torneo intercountry, encuentros amistosos y la gira de viaje en el mes de noviembre. PADDLE En Pilará se valoran y fomentan todos los deportes y actividades al aire libre, por eso cuenta también con 2 canchas de paddle y la posibilidad de tomar clases con profesionales durante la semana.

        Publicado:

        22/8/2023
      • Vista Previa Contactar al anunciante
    • LJ RAMOS BROKERS INMOBILIARIOS

    • USD 119.600

      • Aviso con más de 3 Fotos
      2450
    • Terreno en Santa Emilia, Pilar del Este

      • Terreno en Venta | Buenos Aires | Pilar | Countries y Barrios Cerrados en Pilar | Pilar del Este - Santa Emilia | Santa Emilia 58

      • Terreno en Santa Emilia, Pilar del Este

        • Venta de Lote en Cul de Sac, Perimetral con orientación SE. Excelente oportunidad. Pilar del Este está formada por un conjunto de barrios cerrados de diferente magnitud. Cada barrio tiene una identidad propia y diferenciada, logrando responder siempre, a la idea de pertenecer al proyecto global. Siguiendo el cuidadoso trazado de sus calles, los barrios son independientes unos de otros, pero a su vez están interconectados por la red vial principal y las áreas verdes comunes del emprendimiento. Con acceso directo desde la Avenida Parque Central camino al Barrio Los Jazmines, se encuentra ya en funcionamiento el primer Club deportivo de Pilar del Este. En él, ha sido considerada una amplia gama de actividades a realizar: fútbol, tenis, natación, rugby, hockey, patín, ciclismo, atletismo y aerobics. Sin descuidar las caminatas que regalan un aire puro a todos los deportistas del lugar, se ha puesto en el diseño del Club especial énfasis en lo fundamental: la vida social Para ello, existe un placentero y confortable Club House con restaurant. 1 Club House 1 Gimnasio 1 Pileta 4 Canchas de Tenis 2 Canchas de Fútbol 11 2 Chancas Rugby y Hockey 3 Canchas de Fútbol 5 y Básquet 1 Pista de Semi-Atletismo y Patinaje 1 Salón de usos múltiples 1 Restaurant Fútbol: Todos los fines de semana nos juntamos para jugar los clásicos partidos del fin de semana, contando con la participación de todos los integrantes del barrio. Contamos con una cancha de fútbol iluminada donde se realizan actividad vespertinas durante la semana. Tenis: De lunes a domingo el socio del Club, puede contar con cuatro canchas de polvo de ladrillo rodeadas de verde, donde la gente más allá de practicar este deporte puede descansar mentalmente dejándose llevar por la paz del lugar. Por su excelente ubicación, a Pilar del Este se puede llegar de varias formas. El predio se encuentra delimitado por los ex Ferrocarriles Mitre y Belgrano Norte, la ruta 25 y el Río Luján, logrando una excelente ubicación entre Pilar y Escobar. Para facilitar el acceso y disminuir el tiempo de recorrido, se construyó especialmente un camino de 4000 metros de largo, la Av. Caamaño, que parte del km 46 del Acceso Norte ramal Pilar, cruza por un puente vehicular y peatonal el Arroyo Burgueño y llega hasta las puertas mismas de Pilar del Este. También es posible acceder al emprendimiento por Panamericana ramal Escobar o Pilar y luego ruta 25. Corredore interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

        Publicado:

        23/11/2023
      • Vista Previa Contactar al anunciante
    • Julian Aguilar

    • USD 25.750

      • Aviso con más de 3 Fotos
      2331
    • Lote de 1250 m2 sobre el Golf

      • Terreno en Venta | Buenos Aires | Pilar | Countries y Barrios Cerrados en Pilar | Carmel Country Club | Lote al Golf

      • Lote de 1250 m2 sobre el Golf

        • Excelente lote de 1250 m2. Frente de 25 mts y laterales de 50 mts aprox. Carmel fue fundado en 1977. Está formado por 89 hectáreas con 240 lotes de 1200 a 5000 m2 de superficie, con muy buena infraestructura social y deportiva para el desarrollo de las actividades familiares. Se destaca por su frondosa arboleda y el gran tamaño de sus lotes, convirtiendo el lugar en un gran barrio de casas quintas donde prima la privacidad y la tranquilidad. Cuenta con seguridad las 24 horas y control de acceso. El área deportiva cuenta con 8 canchas de tenis, 2 de fútbol, 1 de bochas, 1 de golf de 9 hoyos y pileta de natación para mayores y para menores separadas. Canchas de paddle. En infraestructura de servicio encontramos todos los servicios, red eléctrica, de gas, de agua y riego, cloacas, telefonía, WiFi. Tiene iluminación en sus calles y cámaras de seguridad en sus calles y perímetros. Tiene expensas por mes.

        Publicado:

        10/11/2021
      • Vista Previa Contactar al anunciante
    • RIB Inmobiliaria

    • USD 170.000

      • Aviso con más de 3 Fotos
      2300
    • Terreno - San Pablo

      • Terreno en Venta | Buenos Aires | Pilar | Countries y Barrios Cerrados en Pilar | San Pablo Chico

      • Terreno - San Pablo

        • FIDEICOMISO AL COSTO  Ubicado en una zona consolidada de Pilar, sobre un predio de 22ha. Lindero a otros desarrollos de EIDICO. Excelente ubicación a la altura del km50 de la panamericana. A metros del Hospital Austral y Las Palmas de Pilar., Posee 208 lotes de 625m2 promedio. Infraestructura:  - Redes subterráneas de: electricidad, agua, gas, y cloaca. - Red vial (asfalto): caminos internos con cordón cuenta. - Alumbrado publico. - Pilares de servicios domiciliarios. - Calle exterior asfaltada. - Parquización en veredas. - Edificios de acceso. - SUM. - Cancha de paddle. - Cancha de tenis. - Cancha de futbol. Anticipo 40% en dólares + cuotas y refuerzos en pesos actualizadas por CAC Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. *Las medidas proporciones y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo. La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación del Código de oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs )por parte del propietario.

        Publicado:

        26/9/2022
      • Vista Previa Contactar al anunciante
    • LAREU PROPIEDADES

    • USD 35.000

      • Aviso con más de 3 Fotos
      2202
    • Buen Acceso, Barrio super confortable

      • Terreno en Venta | Buenos Aires | Escobar | Countries y Barrios Cerrados en Escobar | San Sebastian | San Sebastián

      • Buen Acceso, Barrio super confortable

        • Venta de Lote en Barrio Privado San Sebastián, Area 13, Pilar  San Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar, en el límite con Escobar. Panamericana ramal Escobar KM 54 entrando por calle Boote (acceso Principal) y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya KM 46 Pilar. Este mega emprendimiento fue lanzado en el 2006 y se compone de 1110 ha. Actualmente se encuentra conformado por 13 barrios con doble seguridad, Residentes permanentes, barrios en etapa de obra, accesos viales y espacios comunes, área deportiva, lagunas, zonas de reserva de flora y fauna nativa y un plan de seguridad.  San Sebastián ofrece una propuesta de infraestructura y servicios de alta calidad. SECTOR DEPORTIVO - Cancha de Golf de 18 hoyos diseñada por Randall Thompson -       8 canchas de Tenis  -        Canchas de Paddle     - Gimnasio        - Clases de Equitación   -        Colonia para niños - Club House con Restaurante     - Piscina      - Futbol 11        - Cancha multipropósiitos   -    Náutica          - Rugby        - Hockey        - Proveeduría propia   - Servicio de primeros auxilios - Recolección de residuos   Medida: Frente : 20 Medida: Fondo : 20 Medida: Lateral Izq. : 31 Medida: Lateral Der. : 31 (OLM-OLM-54)

        Publicado:

        9/5/2024
      • Vista Previa Contactar al anunciante
    • MARCELO OLMEDA PROPIEDADES

    • USD 39.500

      • Aviso con más de 3 Fotos
      2001
    • Venta lote interno a la laguna el Naudir Escobar

      • Terreno en Venta | Buenos Aires | Escobar | Countries y Barrios Cerrados en Escobar | El Naudir | El Naudir Etapa 1

      • Venta lote interno a la laguna el Naudir Escobar

        • Venta lote interno a la laguna de 850m2 en el Naudir (etapa 1), Escobar. Las expensas incluyen gas e impuestos municipales. EL NAUDIR - AGUAS PRIVADAS. EL NAUDIR el agua es el escenario protagonista para disfrutar de la naturaleza. Trazado cardinal que invita a vivir las propuestas de cada uno de sus barrios, con amarras propias o vistas a lagunas internas. Vivir EL NAUDIR es abrazar un estilo de vida náutico exclusivo en el Nuevo Cazador, tierra de tradiciones renovadas. EL NAUDIR propone un ámbito ideal y equilibrado para vivir lejos de la ciudad y en un entorno donde poder hallar los servicios de salud, educación y centros comerciales. EL NAUDIR está pensado para los que eligen una mejor calidad de vida; para los que la exclusividad tanto como la privacidad son valores que se reconocen a simple vista. CPI Matrícula No 4987 /CMCPSI No6595 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). TITULO I - "CODIGO DE OFERTA DE TRANSFERENCIA DE INMUEBLES" A - RESPONSABLES OBLIGADOS Contraer Artículo 3 Texto vigente según RG AFIP No 5220/2022: ARTICULO 3o.- Los sujetos incluidos en el Artículo 1o, en adelante "titular o condómino de bienes inmuebles", se encuentran obligados a obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI), cuyo modelo se consigna en el Anexo II de la presente, con carácter previo a la ocurrencia de alguno de los siguientes actos, el primero que suceda: negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles o de derechos sobre bienes inmuebles a construir, sea cual fuera su forma de instrumentación, cuando el precio consignado en alguno de los actos aludidos o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor fiscal vigente del inmueble de que se trate cualquiera de dichos valores, resulte igual o superior a PESOS CINCO MILLONES ($ 5.000.000.-) (3.1.). Tratándose de la negociación, oferta o transferencia de la parte indivisa de un bien inmueble, la obligación de obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) se configurará cuando el precio consignado en cualquiera de dichos actos o los valores proporcionales correspondientes a la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor proporcional correspondiente al valor fiscal vigente del bien inmueble, resulten igual o superior a la suma indicada en el párrafo precedente. La solicitud del "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) se efectuará individualmente por cada bien inmueble o por uno de ellos (3.2.), a cuyos fines deberán suministrarse los datos que se detallan en el Anexo III. En los actos de negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles que se realicen en conjunto vgr. bienes inmuebles rurales, bienes inmuebles afectados al régimen de propiedad horizontal o de pre horizontalidad que incluyan unidades complementarias (3.3.), bienes inmuebles que se transfieran conjuntamente con acciones o cualquier otro título representativo de superficies comunes (3.4.), transferencia de un conjunto de inmuebles rurales o urbanos que resulten contiguos o no, la obligación establecida en el primer párrafo queda configurada cuando el precio consignado o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven su transmisión o el valor fiscal vigente del bien inmueble, considerado en su conjunto, resulte igual o superior al monto indicado en el mismo (3.5.). En caso de tratarse de operaciones de leasing inmobiliario, el valor de oferta, negociación o transferencia a considerar, a los efectos previstos en el primer párrafo, resultará de la sumatoria de los cánones correspondientes al plazo total del contrato y del precio fijado para el ejercicio de la opción de compra, debiendo solicitarse el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) al momento de efectuarse la transferencia. Modificado por: Resolución General N 5220/2022 Articulo N 6.

        Publicado:

        7/2/2024
      • Vista Previa Contactar al anunciante
    • FELI MACKINLAY PROPIEDADES

    • USD 95.000

      • Aviso con más de 3 Fotos
      1996
    • VENTA LOTE 780 METROS BARRIO EL NAUDIR ESCOBAR

      • Terreno en Venta | Buenos Aires | Escobar | Countries y Barrios Cerrados en Escobar | El Naudir | Ruta Provincial 25 S/N

      • VENTA LOTE 780 METROS BARRIO EL NAUDIR ESCOBAR

        • El NAUDIR LOTE PERIMETRAL DE 744MTS Cuenta con 1025 lotes distribuidos sobre 180 hectáreas, con un espacioso SUM, Club House, restaurante, piscina exterior, sauna con piscina IN-OUT, GYM y una zona de deportes con 3 canchas de tenis y una cancha para jugar al fútbol. Asimismo, un área de juegos para los más chicos, un área de servicios y un sector comercial. Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 - Contacto: Esteban Chazarreta - MLS ID # 421031067-45 Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

        Publicado:

        14/6/2024
      • Vista Previa Contactar al anunciante
    • RE/MAX Premium III

    • USD 53.000

      • Aviso con más de 3 Fotos
      1900
    • Venta lote al agua en Puertos barrrio Amarras (acepta permuta)

      • Terreno en Venta | Buenos Aires | Escobar | Countries y Barrios Cerrados en Escobar | Puertos - Barrio Amarras | Puertos del lago, Amarras

      • Venta lote al agua en Puertos barrrio Amarras (acepta permuta)

        • USD 220.000 y saldo del lote a Consultatio: 9 cuotas de 2390, la próxima el 15/6 : total u$ 2151 Posible permuta departamento CABA/zona norte hasta u$s 130.000 más diferencia en u$s. Cambiar de aire, Ver más verde, Respirar tranquilidad son todas expresiones de deseo que sonaron fuerte en pandemia y vienen configurando un cambio en la forma de habitar las grandes urbes. A apenas 40 minutos de CABA y 8 minutos del centro de Escobar y Maschwitz, Puertos se presenta como la posibilidad perfecta para combinar los servicios de una ciudad moderna con el contacto con la naturaleza. La oportunidad: modalidades de financiación Pero más allá de la propuesta -que resulta ideal para familias jóvenes- Puertos sigue ganando puntos gracias a sus atractivas condiciones de financiación. De los 20 barrios proyectados que en total tendrá la ciudad, siete están completamente terminados y con familias viviendo en ellos, mientras que dos se encuentran aún en obra: Riberas y Amarras. Riberas se lanzó en octubre del año pasado, con una primera etapa de lotes entregados en julio 2021 y una segunda en enero de 2022. Con un lago de 7 hectáreas que por una vía navegable conecta con el espejo de agua central, cuenta con 418 lotes que en promedio tienen 650 metros. En Amarras las condiciones resultan aún más atractivas: la primera etapa tiene una entrega proyectada para junio de 2023 y sus lotes se venden con un 35 de anticipo y 36 cuotas, mientras que la segunda etapa se ofrece con una financiación más larga de 20% de anticipo y 48 cuotas, solo para un porcentaje de lotes, con entrega en junio de 2024. Entre los diferenciales de Amarras figura la particularidad de tener dos clubhouses: uno tradicional con sus respectivas canchas de tenis y pileta, y el otro exclusivamente dedicado a las actividades náuticas. Lo que se viene en Puertos Puertos fue pensada de cero como una ciudad que fomenta el deporte para todas las edades: todos los barrios se comunican a través del agua y bicisendas, las actividades náuticas están a la orden del día y funciona también el Club social y Deportivo Puertos, con 5 hectáreas donde practicar tenis, fútbol y hockey desde edades muy tempranas. Allí mismo se va a inaugurar este año una pileta climatizada de 25 metros, un playón cubierto de 700 metros y una gran zona descubierta con pistas de skate. Otra de las novedades es el desarrollo del sector de la Ruta 25, donde se proyecta en muy poco tiempo una estación de servicio a la vez que se proyecta un hipermercado, un centro médico, un nuevo club, un tercer colegio, otra zona comercial y un área de densidad media con atractivos townhouses en dos diferentes tipologías. Con cerca de 500 familias actualmente instaladas, más de 500 casas en construcción y un alto número de viviendas con planos en estudio, Puertos proyecta duplicar de aquí a un año su población gracias a una propuesta distintiva que hoy no existe en la región. La posibilidad de que los chicos se muevan libres, los deportes, la naturaleza y la cultura del cuidado del medio ambiente hacen de Puertos un lugar muy especial, resume revela Julieta Monge Molina, Jefa de Ventas de Puertos. Y concluye: Entre las familias hay una onda increíble, mucho en común y ganas de compartir, lo que también vuelve a esta ciudad única. CPI Matrícula No 4987 /CMCPSI No6595 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). TITULO I - "CODIGO DE OFERTA DE TRANSFERENCIA DE INMUEBLES" A - RESPONSABLES OBLIGADOS Contraer Artículo 3 Texto vigente según RG AFIP No 5220/2022: ARTICULO 3o.- Los sujetos incluidos en el Artículo 1o, en adelante "titular o condómino de bienes inmuebles", se encuentran obligados a obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI), cuyo modelo se consigna en el Anexo II de la presente, con carácter previo a la ocurrencia de alguno de los siguientes actos, el primero que suceda: negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles o de derechos sobre bienes inmuebles a construir, sea cual fuera su forma de instrumentación, cuando el precio consignado en alguno de los actos aludidos o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor fiscal vigente del inmueble de que se trate cualquiera de dichos valores, resulte igual o superior a PESOS CINCO MILLONES ($ 5.000.000.-) (3.1.). Tratándose de la negociación, oferta o transferencia de la parte indivisa de un bien inmueble, la obligación de obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) se configurará cuando el precio consignado en cualquiera de dichos actos o los valores proporcionales correspondientes a la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor proporcional correspondiente al valor fiscal vigente del bien inmueble, resulten igual o superior a la suma indicada en el párrafo precedente. La solicitud del "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) se efectuará individualmente por cada bien inmueble o por uno de ellos (3.2.), a cuyos fines deberán suministrarse los datos que se detallan en el Anexo III. En los actos de negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles que se realicen en conjunto vgr. bienes inmuebles rurales, bienes inmuebles afectados al régimen de propiedad horizontal o de pre horizontalidad que incluyan unidades complementarias (3.3.), bienes inmuebles que se transfieran conjuntamente con acciones o cualquier otro título representativo de superficies comunes (3.4.), transferencia de un conjunto de inmuebles rurales o urbanos que resulten contiguos o no, la obligación establecida en el primer párrafo queda configurada cuando el precio consignado o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven su transmisión o el valor fiscal vigente del bien inmueble, considerado en su conjunto, resulte igual o superior al monto indicado en el mismo (3.5.). En caso de tratarse de operaciones de leasing inmobiliario, el valor de oferta, negociación o transferencia a considerar, a los efectos previstos en el primer párrafo, resultará de la sumatoria de los cánones correspondientes al plazo total del contrato y del precio fijado para el ejercicio de la opción de compra, debiendo solicitarse el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) al momento de efectuarse la transferencia. Modificado por: Resolución General N 5220/2022 Articulo N 6.

        Publicado:

        8/2/2024
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