COMPLEJO DE CASAS TIPO PH, en TRIPLEX DE CATEGORíA EN FLORIDA, VICENTE LóPEZ
De excepcional diseño y categoría, y con opciones de financiamiento en uno de los barrios mas lindos, preciados y mejor ubicados de Buenos Aires, y con opciones de Financiamiento!
Triplex de Doble Frente con 2 cocheras
COCINA LIVING COMEDOR
Jardín y Parrilla
3 Dormitorios.
3 baños y 1 toilette.
Cocina
Comedor.
Living
Terraza
Parrilla.
Cochera.
Al
PLANTA BAJA: COCINA , LIVING COMEDOR, SECTOR PARRILLA Y AMPLIO JARDíN
1 ER PISO: PLAYROOM, 2 DORMITORIOS EN SUITE
2DO PISO: DORMITORIO, ESCRITORIO, TERRAZA
Opción de Pago: 40% a la firma del Boleto, 60% en cuotas.
ENTREGA SEPTIEMBRE 2026
MEMORIA DESCRIPTIVA
PLANTA BAJA
- Destinada a acceso central del edificio; acceso a cocheras, acceso a Unidades 01/02/03/04/05/06/07/08/09 medidores de electricidad y medidores de gas, bombas presurizadoras de agua.
PISO 1, 2 y 3
- Destinado a UNIDADES de departamentos frente y contrafrente
CARACTERíSTICAS GENERALES DEL EDIFICIO
Estructura resistente:
- La estructura resistente, independiente, se realizará en hormigón armado, con tensión característica de 170/210/350 kg/cm2 y acero ADN III, de dureza natural de acuerdo a los cálculos correspondientes.
Frente, contra frente y aire y luz:
- Serán terminadas con revoque exterior cementicio hidrofugo con color blanco/gris y buñas y hormigón visto. Las barandas serán construidas con perfiles metálicos y vidrio laminado/antepechos de mampostería.
Escaleras:
Todas las escaleras serán internas de las unidades realizadas en hormigón armado.
Acceso a cocheras:
- Con portón de abrir accionado a control remoto, piso de hormigón alisado/articulado/garden block.
CARACTERíSTICAS DE CADA UNIDAD DE VIVIENDA
Carpintería Exterior:
Estar-comedor/dormitorios/cocinas, etc. Con carpintería construida en PVC COLOR BLANCO o ALUMINIO con termopaneles
DVH.
Puertas/Interiores de Placards:
- Puertas interiores, y de entrada tipo placa MDF para pintar. Los placares y vestidores se entregan completos en melamina COLOR BLANCO con frentes de placard en melamina color blanco, los vestidores se entregan sin puertas.
Pisos:
- Los pisos de estar/comedor/halls/ serán de porcelanato color gris o similar. Los dormitorios se entregan con porcelanato color gris o similar. Cocinas, se entregarán con pisos de porcelanato. Baños y balcones en cerámica esmaltada y/o porcelanatos (Hall Planta Baja llevará placas de porcelanato/hormigón alisado).
Estacionamiento en planta baja:
Con hormigón alisado/articulado. La vereda llevará hormigón estampado, alisado, baldosas graníticas.
NOTA 1:
Los servicios serán individuales en cada unidad.
NOTA 2:
El uso de los espacios comunes estará reglamentado en el reglamento de copropiedad.
Revestimientos:
En baños y cocinas, en cerámicas esmaltadas de 1 calidad/porcelanato con detalles de terminación.
Yesería:
Yeso proyectado monocapa en paredes y cielorrasos. Cielos rasos armados tradicionales. Todos los ambientes llevarán buña perimetral. Los baños llevarán cielorraso y faja perimetral de yeso.
Pintura:
- Las paredes se entregarán con pintura de obra al látex con color.
- Los marcos metálicos con antióxido y dos manos de esmalte sintético color.
Herrajes:
Serán de bronce platil. Las cerraduras de entrada serán de seguridad.
Artefactos sanitarios y grifería:
- Los baños llevarán artefactos sanitarios marca ROCA/Ferrum o similar. Los inodoros serán con Mochilas.
-La grifería será el tipo monocomando marca FV/Similar. Bañeras o receptáculos donde corresponden segun planos.
Calefacción/Refrigeración/Agua Caliente/Gas:
- La calefacción será por radiadores con caldera dual individual por unidad.
- El aqua caliente será individual con caldera dual en cada unidad.
- Se entregarán las unidades con aire acondicionado frío/calor individual en cada ambiente.
- Las cañerías del aqua serán del tipo fusión marca Saladillo Hidro 3 o similar.
- La instalación de gas será acorde a las disposiciones vigentes.
- El edificio posee tanque cisterna y bomba presurizadora para todas las unidades.
Cocinas:
- Las muebles serán bajo y sobre mesadas, de melamina color blanco y color madera.
- Las mesadas serán de granito de e 20 mm de espesor, color a definir en cocinas, mármol en baños.
- La grifería será cromada monocomando marca FV/similar.
- Las unidades poseen horno eléctrico y anafe a gas.
- Se entregan con extractor de cocina marca Spar o similar.
Instalación eléctrica, telefónica, gas y TV:
- Se ajustará a las normas Edenor/Telefónica/Telecom.
- Cada unidad llevará la instalación de electricidad/tel/TV de acuerdo a los planos.
- El edificio se entrega preparado para SISTEMA DE TELEVISIóN POR CABLE, TIPO CABLEVISIóN O TELECENTRO.
- Cada unidad deberá solicitar el certificado eléctrico a su costo para poder solicitar medidor de luz.
- Cada unidad está obligada a pedir el medidor de gas correspondiente.
- Llevará instalación de baja tensión para timbre y portero eléctrico.
Edificio en Block, Ideal PH a Terminar
SE ESCUCHAN OFERTAS!
Posibilidad de financiación.
Se venden 3 pisos por escalera, ideal para oficinas sobre Av. Maipu y a mts. de Gral. Paz.
1o Piso:
3 Deptos.: 1o Dto. de 5,17x3,51m; 2o Dto. de 3,97x4,43m y 3o Dto. de 5,17x5,86m con sala de archivos de 3,97x2,71m y Baño de 1,45x1,1m.
2o y 3o Piso:
3 Deptos.: 1o Dto. de 5,17x3,51m; 2o Dto. de 3,97x12,6m con Baño de 1,39x1,2m y 3o Dto. de 5,17x5,86m con sala de archivos de 3,97x2,71m y Baño de 1,45x1,1m.
Datos Adicionales: Están hechas las estructuras pero faltan los detalles de terminación.
Financiación del 50%,en dólares con hipoteca, para la venta en block, a 12 meses, interés 9% anual.
Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHíCULO AéREO NO TRIPULADO VNT-812
C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322.
M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467.
Carlos Castaño Propiedades SAS
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Departamentos tipo casa, son dos PH al frente y al fondo.
La propiedad posee cuatro dormitorios (Ambientes amplios, dormitorio y comedor 4x4), cocina, comedor y cuatro baños con un patio al fondo de ambas unidades.
El mismo posee una excelente ubicación a seis cuadras de la estación de Boulogne y a cuatro cuadras de avenida Márquez, en la misma manzana se encuentran un colegio, una plaza y un club social, muy buen entorno y accesibilidad.
La venta se ofrece en block o por separado , se escuchan propuestas razonables.
Apto todo destino.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475
Venta en block de 4 PHS de 6 ambientes en total, en Martinez.
Ubicados a metros de la UBA y a pocas cuadras de Dardo Rocha, muy buena ubicación!
En un mismo lote encontramos 4 construcciones, 2 en planta baja y 2 en planta alta.
Planta Baja FRENTE: Living-comedor, cocina incorporada con salida al patio, 2 dormitorios con placard y 1 baño completo.
Planta Baja FONDO: Living-comedor, cocina incorporada, 1 dormitorio con placard y 1 baño completo.
Planta Alta FRENTE 1 : Living-comedor, cocina incorporada, 1 dormitorio con placard, 1 baño completo y balcón al frente.
Planta Alta FRENTE 2: Living-comedor, cocina incorporada, 1 dormitorio con placard, 1 baño completo y balcón al frente.
- FOT 0,6 / FOS 1,2
- ALTURA 8,50mts
PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS!!
*Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.
Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez
Sucursal: Av. Del Libertador 13208, Martínez
Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez
Sucursal: Larrea 1381 2 A, CABA
Horario: Lunes a Viernes de 9 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs.
CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI
CUCICBA Mat. 5952
AMPLIA PROPIEDAD RECICLADA A NUEVO CON 3 DEPTOS TIPO PH
AMPLIA PROPIEDAD RECICLADA A NUEVO CON 3 DEPTOS TIPO PH:
AL FRENTE: PH PLANTA BAJA CON AMPLIOS LIVING Y ENTREPISO, COCINA, BAñO COMPLETO.
INTERNO: PROPIEDAD PLANTA BAJA POR PASILLO, 1 TOILETTE, 1 BAñO CON HIDROMASAJE, AMPLIO LIVING, COCINA EQUIPADA CON ALACENA, MESADA Y M. BAJO MESADA, 2 HABITACIONES AMPLIAS, ENTREPISO CON VESTIDOR O PLAYROOM, 2 PATIOS, PATIO DE ACCESO.
AL FONDO: PH POR PASILLO, CUENTA CON PATIO CON PARRILLA, LAVADERO SEMICUBIERTO, AMPLIO LIVING EN PB CON COCINA INTEGRADA, BAñO COMPLETO Y EN PLANTA ALTA AMPLIA HABITACIóN CON BALCóN CUBIERTO.
PORTóN DE ACCESO COMúN AUTOMATIZADO. EXCELENTE ESTADO Y UBICACION, OPORTUNIDAD.
Información adicional:
Agua caliente: Termotanque
Estado de la propiedad: Muy bueno
Superficie del terreno: 220
Habitaciones: 5 o más
Servicios:
Electricidad
Pavimento
Gas
Agua Corriente
Características:
Lavadero
Reciclado
Vivienda multifamiliar
Jardín trasero
Spolita Guillermo Leonel, martillero y corredor publico C.S.M 2434